Diagnostic Loi Carrez
Diagno Immo, votre partenaire pour un Diagnostic Loi Carrez à Lannion et Perros-Guirec
Le diagnostic Loi Carrez atteste de la superficie réelle de l’habitation. Il détaille la superficie des parties privatives et des parties communes d’un logement en copropriété. Du nombre de mètres carrés total est exclue la surface occupée par les cloisons, les cages d’escalier, les portes et les fenêtres. De même, seuls sont comptabilisés les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.
Pour réaliser ce diagnostic, dont la durée de validité est illimitée, les experts utilisent un mètre laser. L’objectif est d’informer et de protéger les acquéreurs au moment de l’achat d’un bien immobilier.
Comment se passe le diagnostic Loi Carrez ?
Le diagnostic Loi Carrez est une procédure légale en France qui vise à mesurer avec précision la superficie privative d’un bien immobilier en copropriété, principalement des appartements, pour informer les acheteurs de la surface exacte qu’ils achètent. Voici les étapes typiques d’un diagnostic Loi Carrez que vous pouvez expliquer à un potentiel client d’une entreprise de diagnostic immobilier :
- Collecte de documents :
- Votre expert en Loi Carrez Diagno Immo demande au client de fournir tous les documents relatifs au bien immobilier, tels que le règlement de copropriété, les plans de l’appartement, les relevés de cadastre, et tout document relatif à d’éventuelles modifications apportées à la superficie.
- Visite du bien :
- Nous nous rendons sur place pour effectuer une inspection complète de l’appartement. Nous prenons des mesures précises de chaque pièce et vérifions la conformité des éléments de construction par rapport à la réglementation de la Loi Carrez.
- Calcul de la superficie :
- À partir des mesures prises lors de la visite, votre expert en diagnostic Loi Carrez Diagno Immo calcule la superficie privative du bien conformément aux exigences légales. Il exclut les parties communes (cages d’escalier, paliers, etc.) et les espaces non habitables (caves, garages, balcons, terrasses non couvertes, etc.).
- Rédaction du certificat Loi Carrez :
- Nous rédigeons un certificat de mesurage Loi Carrez précisant la superficie privative exacte de l’appartement. Ce certificat est un document légal et obligatoire qui doit être annexé à tout acte de vente d’un bien immobilier en copropriété.
- Présentation des résultats au client :
- Votre expert en Loi Carrez rencontre le client pour lui présenter les résultats du diagnostic et expliquer en détail la superficie privative mesurée. Il répond également aux éventuelles questions du client.
- Remise du certificat Loi Carrez :
- Le certificat Loi Carrez final vous est remis pour être inclus dans le dossier de vente du bien immobilier.
Il est essentiel de réaliser un diagnostic Loi Carrez de manière précise et conforme à la réglementation, car une erreur dans la superficie déclarée peut avoir des conséquences légales et financières importantes pour toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière.