Diagnostic amiante autour de Lannion
Votre diagnostic amiante dans la région de Lannion, Perros-Guirec et ses alentours
L’amiante est un composant présent dans les habitations en Bretagne et particulièrement dangereux pour la santé. On peut en trouver des traces toxiques dans toutes les maisons de Lannion et de Perros-Guirec, depuis les dalles de sol jusqu’aux conduits de fumée ou d’aération. Le diagnostic peut révéler la présence d’amiante dans les mastics et joints de fenêtres, ou dans les colles employées sur les murs.
La loi rend désormais obligatoire le repérage de l’amiante. Avec l’arrêté du 16 juillet 2019, le propriétaire a aussi l’obligation de réaliser un diagnostic avant travaux ou démolition. De même, un constat amiante s’impose avant la vente pour tous les biens immobiliers construits avant 1997. Ce diagnostic informe les futurs occupants du logement des risques encourus. Il doit être réalisé par un professionnel agréé. Diagno Immo réalise votre diagnostic amiante à Lannion, Perros-Guirec et leurs alentours !
Comment se passe un diagnostic amiante ?
Un diagnostic amiante est une procédure essentielle lors de l’achat, de la vente ou de la location d’un bien immobilier, car il vise à identifier la présence éventuelle d’amiante dans le bâtiment. Voici les étapes typiques d’un diagnostic amiante que vous pouvez expliquer à un potentiel client d’une entreprise de diagnostic immobilier :
- Étude préliminaire du dossier :
- L’expert en amiante examine les documents existants, tels que les plans de construction et les archives du bâtiment, pour avoir une idée préliminaire de la présence possible d’amiante.
- Visite du site :
- Nous nous rendons sur place pour effectuer une inspection visuelle complète du bâtiment en examinant chaque pièce, les matériaux de construction, les conduits, les plafonds, les murs, les planchers, etc., à la recherche de tout matériau suspect d’amiante.
- Prélèvements d’échantillons :
- Si des matériaux suspects sont identifiés pendant l’inspection visuelle, nous prélevons des échantillons pour analyse en laboratoire. Ces échantillons peuvent être prélevés de manière non destructive ou destructive, en fonction de la situation.
- Analyse en laboratoire :
- Les échantillons prélevés sont envoyés à un laboratoire accrédité pour une analyse approfondie. Cette étape permet de déterminer la présence d’amiante dans les échantillons, ainsi que le type et la concentration d’amiante présents.
- Rapport de diagnostic et recommandations :
- Une fois les résultats du laboratoire obtenus, l’expert en amiante compile toutes les informations collectées lors de l’inspection et de l’analyse en laboratoire pour rédiger un rapport de diagnostic. Ce rapport indique clairement si de l’amiante est présent dans le bâtiment, où il se trouve, son état actuel et s’il représente un danger pour la santé. En fonction des résultats, le rapport peut inclure des recommandations pour la gestion ou la suppression de l’amiante, si nécessaire. Ces recommandations visent à assurer la sécurité des occupants du bâtiment.
- Explication des résultats :
- Nous vous expliquons les résultats du diagnostic, dans le but de répondre à vos questions et d’expliquer les éventuelles mesures à prendre.
Il est essentiel de souligner que la présence d’amiante dans un bâtiment n’entraîne pas nécessairement des risques pour la santé, tant que les matériaux contenant de l’amiante restent intacts et en bon état. Cependant, il est crucial de connaître la situation pour prendre les mesures appropriées si nécessaire. Un diagnostic amiante est donc un élément essentiel de la gestion immobilière et de la sécurité des occupants.
Diagno Immo réalise votre diagnostic amiante dans la région Bretagne et plus particulièrement autour de Lannion et Perros-Guirec.